Wiggot
Cuando el inventario es de 100 brokers, no haces 100 campañas. Haces clusters.
Cuando el inventario es de 100 brokers, no haces 100 campañas. Haces clusters.
Cien brokers en cuatro estados con presupuesto compartido: el problema no era el anuncio sino qué se anuncia.
Wiggot necesitaba publicidad centralizada para más de 100 brokers. Cada uno con propiedades distintas, en colonias distintas, a precios que no se parecían. Clasificar el inventario fue el primer paso, no el creativo.
Cien brokers con propiedades dispersas no son cien campañas. Son un problema de clasificación.
Publicidad centralizada para un inventario donde cada broker tiene propiedades distintas, en colonias distintas, a precios distintos. Ni una campaña por propiedad ni una campaña genérica funcionaban. Necesitábamos un criterio intermedio: agrupar lo que se pareciera, mínimo 10 propiedades similares por colonia, rango de precio y metros cuadrados.
"Inmuebles en CDMX, renta desde $18,000" era un cluster. "Casas y departamentos Jalisco, venta $3M a $8M" era otro. Si una zona no alcanzaba el mínimo, pedíamos a Wiggot agregar inventario antes de forzar una agrupación artificial. CDMX fue la más difícil: pocas propiedades por delegación, ninguna agrupación natural. Calculamos el presupuesto diario por inmueble individual.
Alcance
No es la misma ciudad con el mismo anuncio. Son cuatro mercados con cuatro registros distintos.
Cada zona requería su propio registro. En CDMX segmentamos por inversión: la base de Wiggot en la capital respondía a mensajes de rendimiento y retorno, no de estilo de vida. En Salamanca ajustamos el registro completo: copy sin anglicismos, enfocado en patrimonio y valor del inmueble. Replicar la misma fórmula habría sido tratar Salamanca como CDMX, con un comprador que no existe ahí.
Tres formatos por cluster, cada uno con un trabajo distinto: propiedad destacada para captar, dato duro (precio, zona, m²) para filtrar, carrusel para comparar dentro del mismo grupo. La línea visual priorizó claridad sobre estética. Dos etapas de campañas ejecutadas, segmentadas por zona y por cluster.
CDMX
Intereses de inversión: rendimiento, retorno, ingreso pasivo. Renta desde $18,000: el comprador capitalino busca retorno, no ubicación.
Jalisco
Venta y preventa, clusters de casas y departamentos. Clusters de $3M a $8M, alcance amplio por profundidad de inventario.
EdoMex + Querétaro
Intereses inmobiliarios estándar, gated community. Dos estados operados como zona única por volumen insuficiente para separar.
Salamanca
Copy sin anglicismos, enfocado en patrimonio. Único mercado con registro completo en español y filtro por valor de bienes.
Alcance
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