EasyBroker — Marketing inmobiliario

Consultoría

Los portales dominan el tráfico orgánico. Sus estrategias de pauta son genéricas y nadie pauta local.

Analizamos cómo gastan los cinco portales y dónde no gastan. El 99% de su tráfico es orgánico. Sus keywords pagadas son genéricas, varios pautan su propia marca y ninguno segmenta por colonia ni por corredor. Gastan donde ya ganan.

Cruzamos tres variables en 28 ciudades: participación combinada de los dos portales líderes en keywords pagadas, inventario en rango $1.5-3M según INEGI y penetración de EasyBroker. Mérida: EasyBroker con 44,511 inmuebles contra 17,640 del portal líder. Tuxtla: cero anuncios del líder. Arriba de 30% combinado en pauta, no se entra.

Alcance

Ingeniería inversa de estrategia SEM y SEO de 5 portales con herramientas de inteligencia competitiva
Gap analysis cruzando participación, inventario por rango de precio y penetración EasyBroker en 28 ciudades
Regla de descarte: si los dos líderes superan 30% combinado, la ciudad se elimina
Cuatro ciudades seleccionadas donde la competencia en pauta es baja y EasyBroker tiene inventario para respaldar

Marketing

En vez de pujar donde todos pujan, se pauta donde nadie mira. Colonia por colonia.

Cuatro ciudades, cuatro campañas. Dentro de cada una, cuatro ad groups separados por tipo de transacción y producto. Nunca se mezclan intenciones de búsqueda. 15 a 30 keywords de cola larga por grupo, todas verificadas contra el estudio de competencia.

Cada keyword combina propiedad, transacción, ciudad y colonia. La selección no salió de un keyword planner: salió del estudio. Cada keyword se eligió porque ya se verificó que ningún portal la pauta. EasyBroker tiene el inventario local para respaldar cada búsqueda que llegue.

Mérida

44,511 inmuebles EasyBroker vs 17,640 del portal líder. 33% participación combinada. Más inventario que el portal líder del mercado.

Querétaro

14,032 EasyBroker vs 19,016 del portal líder. 34% participación combinada en pauta. La oportunidad es SEM, no inventario.

Tuxtla Gutiérrez

1,866 EasyBroker vs 1,001 del portal líder. Cero anuncios del líder. Campo completamente abierto.

Tijuana

Agregada por demanda verificada de keywords de colonia sin cobertura de portales. Corredor fronterizo con cero anuncios activos.

Alcance

Cuatro campañas ciudad por ciudad con ad groups separados por producto y transacción
~350 keywords de cola larga, todas verificadas contra el estudio de competencia
Selección de keywords por colonia y corredor, no por ciudad genérica
Foco en rango $1.5-3M MXN, el segmento de demanda real según INEGI